7 ventajas de los servicios BIM en la construcción

El enfoque tradicional de la construcción rara vez es el mejor. Los proyectos que dependen de planos de taller, esquemas planos y papel de calco no suelen salir según lo previsto.

Los avances tecnológicos en modelado pueden ofrecer muchas ventajas al sector. Por eso, muchas constructoras estadounidenses utilizan BIM para ahorrar costes en sus proyectos.

¿Quiere saber cómo ayuda BIM en el sector de la construcción? Siga leyendo para descubrirlo. De paso, repasaremos las posibles desventajas del modelado BIM y veremos cómo evitarlas con la empresa adecuada.

¿Qué problemas puede resolver con los servicios BIM?

Muchas empresas confían en los planos 2D y las viejas tecnologías de comunicación para gestionar sus proyectos de construcción. Este enfoque dista mucho de ser ideal porque los planos de taller contienen muchas imprecisiones. Un solo fallo de diseño en la fase de planificación puede retrasar la construcción y aumentar exponencialmente el presupuesto.

BIM es un proceso de modelado inteligente basado en 3D que puede llevar su proyecto al siguiente nivel. Cómo ayuda BIM en la construcción?

Un modelo BIM 3D preciso e interactivo puede ayudarle a planificar, diseñar y gestionar la construcción de forma más eficiente. Perderá menos tiempo y recursos en:

• Estimaciones poco realistas
• Alto riesgo de rebasar el presupuesto
• Operaciones manuales que consumen mucho tiempo
• Herramientas de comunicación ineficaces
• Cuestiones de constructibilidad en sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería
• Choques de diseño inesperados en fases posteriores de la construcción

Ahora bien, ¿cómo pueden ayudarle los servicios BIM a resolver estos problemas?

Ventajas de BIM

La tecnología BIM ofrece ventajas a arquitectos, diseñadores, ingenieros y jefes de proyecto. ¿Qué importancia tienen? Veámoslas.

01 Planos y dibujos de taller precisos

Los descuidos y desajustes en el diseño pueden paralizar su proyecto. La mayoría de planos 2D y dibujos de taller son imprecisos, pero a menudo los constructores no se dan cuenta del problema hasta la fase de construcción.

Las herramientas BIM permiten a los planificadores crear bases de datos 3D interactivas y precisas con información sobre cada objeto. Incluso se puede visualizar el aspecto que tendrá la estructura acabada con distintas iluminaciones. Y lo mejor: el software BIM puede ayudarte a planificar los parámetros de cada detalle del edificio hasta el clavo más pequeño.

02 Optimización del flujo de trabajo

Muchos procesos de construcción son redundantes y consumen mucho tiempo. No sería mejor automatizarlos en lugar de realizarlos manualmente?

Los proveedores de servicios BIM pueden identificar las lagunas de su flujo de trabajo y optimizar los procesos con metodologías, plantillas y guiones de eficacia probada. Gracias a la automatización, reducirás los errores de diseño y acelerarás el proyecto.

03 Rapidez de respuesta

Se puede mejorar el plazo de entrega con las aplicaciones BIM adecuadas en la construcción. Una de estas aplicaciones es la tecnología de construcción prefabricada (modular).

El BIM está en el centro de la construcción prefabricada. El software modular permite a los diseñadores construir modelos 3D de gran precisión para la fabricación por control numérico computerizado. Al preproducir partes de la estructura en entornos controlados en fábrica, se reducen los errores in situ y las caídas del sistema que suelen dar lugar a costosas correcciones.

Los diseñadores profesionales pueden utilizar BIM en la construcción para crear modelos 3D paramétricos. El modelado paramétrico les permite cambiar los parámetros de determinados grupos de objetos sin tener que rehacer todo el diseño del proyecto. Como resultado, podrán modificar su proyecto mucho más rápido.

04 Menores costes

Nadie puede hacer un modelo que sea 100% exacto de inmediato. Cada proyecto de construcción pasará por múltiples evaluaciones y ajustes. El uso de herramientas BIM permite crear modelos 3D de gran precisión y reducir los errores automatizando la mayoría de las tareas recurrentes.

Las soluciones BIM avanzadas pueden ayudarle a identificar los conflictos blandos y duros de su proyecto en las primeras fases de su ciclo de vida. Como resultado, reducirá las repeticiones en el diseño y la construcción. Pero, ¿hasta qué punto puede reducir sus costes?

Según la 2018 Análisis beneficio-coste de BIM en una obra ferroviariaLa implantación de la tecnología BIM puede suponer una relación coste-beneficio de 1,3, al eliminar posibles repeticiones de trabajo. En otras palabras, su producción puede ser 30% más rentable.

05 Estimaciones precisas

Los expertos en modelado BIM pueden perfeccionar sus planos de taller, modelos 3D y documentación de construcción para ayudarle a identificar estimaciones precisas de presupuesto y tiempo. Cómo se utiliza exactamente BIM en la construcción para crear presupuestos?

La tecnología BIM le permite utilizar especificaciones fáciles de entender para elementos arquitectónicos, de diseño y estructurales. Dispondrá de una biblioteca 3D de objetos, así como de documentación completa, incluidas listas de materiales y despachos de materiales.

¿Qué significa esto? En pocas palabras, el proveedor de servicios BIM adecuado le ayudará a planificar todos los gastos y tareas con mucha más precisión que con los planos de taller habituales.

06 Intercambio eficaz de datos

Los proyectos de construcción dependen de la comunicación. El software BIM puede mejorar eficazmente la cooperación entre las partes interesadas reduciendo distracciones como correos electrónicos y llamadas telefónicas.

La investigación 2020 BIM for Improved Project Communication Networks demuestra que el intercambio interpersonal de información en proyectos BIM es más fácil y rápido en comparación con los proyectos de construcción normales.

En lugar de depender de innumerables mensajes, usted y sus socios utilizarán un tablero virtual con tareas fácilmente rastreables y gestionables con la posibilidad de añadir notas. Además, distintos equipos podrán trabajar en tu modelo simultáneamente a través de una plataforma segura en la nube.

07 Proceso de construcción más seguro

La salud y la seguridad en el lugar de trabajo es otra preocupación crucial. Según la Estadísticas de construcción para 2020El sector de la construcción es el que registra más enfermedades físicas relacionadas con el trabajo de todos los sectores. Peor aún, 20% de todas las víctimas mortales en el sector privado estadounidense en 2019 fueron en la construcción.

El sector está repleto de estrategias tradicionales de prevención de lesiones. Sin embargo, estas estrategias son más eficaces durante las fases de planificación y preconstrucción.

BIM puede ayudar a reducir el riesgo de accidentes mediante la prefabricación. Esta técnica traslada la mayor parte de la carga de trabajo de la obra a un entorno controlado, lo que permite hacer el proceso mucho más seguro.

Desventajas de la externalización BIM

A pesar del impacto positivo de BIM en el sector de la gestión de la construcción, la tecnología no es perfecta. He aquí lo que algunos consideran sus principales inconvenientes:

01 Tecnología exigente

BIM no es sólo software de modelado 3D. La tecnología BIM es un conjunto de herramientas de software y metodologías, que se utilizan para modelar bases de datos gráficas y no gráficas interactivas durante todo el ciclo de vida del proyecto.

Los componentes que integran un BIM pueden evolucionar durante la fase de desarrollo del proyecto. Algunas de las herramientas de modelado más populares incluyen software premium caro como:

• Autodesk Revit
• Navisworks
• Dinamo
• SYNCHRO Pro
• Solibri
• Tekla

Las empresas que quieran adoptar el BIM deben prever la inversión de recursos para encontrar y seleccionar talentos. También necesitarán mucho tiempo y dinero para formar a su personal.

BIM es una inversión a largo plazo. No esperes optimizar la carga de trabajo en tu primer proyecto. A menos, claro está, que contrates a un proveedor de servicios BIM.

02 Depende de la cooperación

El uso de los servicios BIM requiere la participación activa y la aportación periódica de las partes interesadas. Todas las partes tienen que estar dispuestas a invertir su tiempo y sus recursos para que un proyecto BIM funcione como es debido. Tu proyecto puede tener complicaciones si uno de tus subcontratistas es nuevo en esta tecnología o no entiende las ventajas de BIM para la construcción, pero hay una solución.

La empresa BIM adecuada puede ofrecer un diseño de flujo de trabajo probado y soluciones en la nube para coordinar proyectos a distancia y en tiempo real. Podrá coordinar los esfuerzos de sus ingenieros, consultores, diseñadores y arquitectos para mejorar su productividad durante todas las fases de la construcción.

03 Falta de expertos

Crear un modelo BIM preciso requiere profundos conocimientos técnicos con diversos programas de modelado. También se necesitan profesionales expertos en ingeniería y diseño para comprobar la compatibilidad de los sistemas arquitectónicos, estructurales, mecánicos, eléctricos y de fontanería.

Muchas empresas de diseño BIM pueden crear un modelo 3D que funcione sobre el papel. Pero solo los expertos cualificados con la experiencia pertinente pueden garantizar que su modelo de construcción sea técnicamente viable.

¿Dónde encontrar expertos en BIM?

Cuando la gente dice que BIM no es necesario para su proyecto, se refiere a que es demasiado complejo para ellos. Sin embargo, la empresa adecuada puede hacer el modelado por ti.

Pero encontrar la empresa BIM adecuada para su proyecto de construcción puede resultar difícil. Para sacar el máximo partido a la tecnología BIM, debes tener en cuenta lo siguiente:

• Títulos de ingeniero. Expertos con formación en ingeniería comprenderán sus diseños y podrán transformar sus dibujos planos en modelos 3D totalmente realizados.
• Relación calidad-precio. Algunas empresas pueden cobrar precios elevados, pero en general gastará menos si los problemas de diseño se detectan y solucionan lo antes posible.
• Experiencia en diseño. El proveedor adecuado sabrá resolver sus problemas y le ayudará a no salirse de su presupuesto.
• Conocimientos legislativos. Las empresas con expertos jurídicos en su equipo pueden garantizar que su proyecto cumple las normas locales y gubernamentales.
• Historial Es mucho más probable que una empresa con estudios de casos relevantes le ayude a mejorar su proyecto.

No tendrá que ir muy lejos para trabajar con una empresa que cumpla todos estos requisitos.

Powerkh es un socio profesional de consultoría de diseño digital que ofrece una amplia gama de servicios BIM. Nuestros expertos pueden encontrar y resolver problemas en su diseño y optimizar su flujo de trabajo con metodologías probadas.

Conclusión

El BIM en la construcción puede ser lo único que se interponga entre un proyecto exitoso y una construcción estancada. Si se utiliza adecuadamente, el software BIM puede ayudarle a tomar decisiones de diseño más inteligentes, optimizar la mano de obra y reducir los costes operativos.

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