As-Built Çizimleri 101: Bilmeniz Gereken Her Şey

As-built planlar, özellikle inşaat sonrası yönetim açısından inşaat dokümantasyonunun önemli bir bileşenidir. Buna rağmen, pek çok müteahhit inşaat as-builts ile geliştirme sürecinin en sonunda ilgilenmeyi tercih etmektedir. Bunu yapmanın neden riskli olduğunu, as-built dokümantasyonun neden önemli olduğunu ve as-built çizimlerin işinize nasıl yarayacağını öğrenin.

As-Builts Nedir?

Bir Mimarlık, Mühendislik ve İnşaat (AEC) profesyoneli olarak, as-builts'in ne olduğunu mutlaka biliyorsunuzdur.

Temel olarak İşletmeSözlüğü Tanım olarak, as-built çizimler, bir projenin tamamlanması sırasında yapılan tüm değişiklikleri yansıtan revize edilmiş bir inşaat planları setidir. Bina ve çevresindeki arazi için inşaat sırasında orijinal planlarda yapılan tüm ayarlamalar için kesin ölçümleri ve konumları gösterirler.

Bu belgelerin oluşturulmasının temel nedeni, güvenli ve verimli bir şekilde yönetilmesini sağlamak için her tesisin gerçek durumuna ilişkin ayrıntılı bir genel bakış sağlamaktır.

As-built dokümantasyonu neden önemlidir?

AEC uzmanları hiçbir projenin tam olarak planlandığı gibi tamamlanmadığını bilirler. Özellikle yeni yapının yeraltı altyapısına bağlanması açısından her zaman yapılması gereken ayarlamalar vardır. İlk tasarım güncellemelerinin diğer nedenleri arasında mülkiyet değişikliğinden sonra yeniden tasarım veya binanın kullanımında bir değişiklik yer alabilir. Sahip olmak as-built inşaat planı, bir yenileme sırasında tesisin mimari değerlendirme masraflarını en aza indirmeye yardımcı olur.

Çoğu durumda, bir projenin arkasındaki uzmanlık, tamamlandıktan kısa bir süre sonra kaybolur. Şirketler birleşme ve satın almalara maruz kalır, insanlar iş değiştirir ve uzun süreli çalışanlar emekli olur. Bu nedenle, inşaat sırasında yapılan tüm değişikliklerin bir kaydının olması, binanın bakımını yapan tesis ekibi için paha biçilmez bir araç sağlar.

Bu durum özellikle duvarların içine gizlenmiş sistemlerin çalışması için geçerlidir. Bir modülün, borunun veya kablonun tam yerini bilmek, minimum maliyetle hızlı onarım yapmak, normal operasyonları gereğinden fazla aksatmadan veya binanın yapısal bütünlüğünü tehlikeye atmadan bakım yapmak için çok önemlidir.

As-builts hakkında aklınızda tutmanız gereken iki önemli husus vardır:

• Devlet tarafından verilen ve kurumsal düzeydeki birçok inşaat projesi için gereklidirler.
• Müşterilerinize sorumlu ve güvenilir bir geliştirici olduğunuzu gösterirler. Ayrıntılı as-built çizimlere sahip olarak, inşaat tamamlandıktan sonra binaya ne olacağını önemsediğinizi gösterirsiniz.

Orijinal inşaat planlarında yapılan her değişikliği ve güncellemeyi yeniden düzenlemek sıkıcıdır, zaman alır ve çok fazla çalışma gerektirir. Tüm proje paydaşları için tüm planları ve tasarımları aynı anda güncellemeniz gerekir, Anlamı iş yükündeki muazzam artış.

Yine de, projenin sonunda her değişikliği ve ayarlamayı hatırlamaya çalışmak yerine, bunu inşaatın her aşamasında yapmak çok önemlidir.

Hazırlanırken nelere dikkat etmeniz gerektiğine bir göz atalım as-built planlar .

As-built planlara nelerin dahil edilmesi gerekir

Akılda tutulması gereken birkaç önemli husus vardır:

• Tüm plan değişiklikleri, yapılan gerçek dünya ayarlamalarını tam olarak göstermeli ve her birinin nedenlerini açıklamalıdır.
• Ölçek, tüm çizim seti boyunca tutarlı olmalıdır.
• As-builts, inşaat malzemeleri, bileşen konumları, ekipman kurulumu (pencereler, kapılar, HVAC, güç kabloları, su, ısıtma, kanalizasyon ve daha fazlası) ve modül imalatındaki her güncellemeyi yansıtmalıdır.
• Öngörülemeyen bir komplikasyon ortaya çıkarsa, as-built çizimler neden meydana geldiğini ve nasıl ele alındığını kapsamalıdır.
• Tüm proje paydaş ekiplerinin kayıtlarının tutarlılığını sağlamak için tüm değişikliklerin kesin bir zaman çizelgesi tutulmalıdır.
• Son denetim bazı düzeltmelerle sonuçlanırsa, bunların da tüm ekler ve imalat çizimleriyle birlikte as-builts'e dahil edilmesi gerekir.

Temel yönleri ile as-built çi̇zi̇mler prosedürü Şimdi bu tür planların ana bileşenlerini göstereceğiz.

As-built çizimlerinin bileşenleri

Eskiden eksiksiz bir el yazısı seti oluşturmak için bir kalem, silgi ve bir ton el yazısı gerekirken as-built planlar modern teknoloji çok daha kullanışlı araçlar sağlamaktadır.

• Nokta bulutu verileri. Lazer tarama 360 derecelik bir alanda milyonlarca nokta arasındaki konumu ve mesafeyi ölçer. Bu ham veriler daha sonra belirli bir yazılım tarafından işlenebilir ve ekibinizin kullanması için otomatik olarak çizim setlerine dönüştürülebilir.

  Nokta bulutu verilerinin tasarlandığı gibi unsurlarla karşılaştırılması, kesin inşa planlarının üretilmesine yardımcı olur. Aşağıdaki gibi özel yazılımlar VERİTE Şu anda 5%'sini yerinde kontrol etmek için gereken sürede 100% katı-katı eleman karşılaştırması yapılmasına olanak tanır. Tasarım öğelerini nokta bulutu verileriyle ilişkilendirir ve bunları kırmızı, yeşil veya sarı renklerle vurgular. Kırmızı ile vurgulanan unsurlar, şantiyede incelenmesi gereken gerçek hayattaki nesneler ve modeller arasındaki tutarsızlıklardır.

  Bu yaklaşım, daha az risk veya maliyetli hata, daha doğru as-built dokümantasyonu ve daha az inşaat programı gecikmesi ile sonuçlanır.

• BIM modelleme. BIM, proje güncellemelerini merkezi bir sistemde birleştirerek, tüm proje paydaşları için tutarlı olan etkileşimli 3B modeller ve çizimler oluşturur. Bu, AEC uzmanlarının binaların tasarımını ve geliştirilmesini hızlandırmasını, maliyetleri düşürmesini ve yapılan hataların sayısını en aza indirmesini sağlar.
• Bağlı veriler . Önemli planları bir evrak çantasında veya kasada saklamak 21. yüzyılda yeterli olmuyor. Maliyet açısından verimli ve rekabetçi olmak için, geliştiricinin mobil cihazlar tarafından yapılan tüm ölçümlerin anında yansıtıldığı ve bulut tabanlı veri depolama bankalarında saklandığı bağlantılı bir sistem kullanması gerekir.

En son teknolojinin kullanılması, hiçbir önemli verinin gözden kaçmamasını sağlar. Ayrıca tüm ayarlamaların anında tüm çizimlere yayılmasını garanti eder. Bu şekilde, tüm inşaat projesi paydaşları çizimlerin en son ve en doğru temsiline her zaman erişebilir.

Ama as-built çizim nasıl yapılır Doğru mu?

As-Built Çizimleri Nasıl Doğru Yapılır?

As-built planların tutarlı, sorunsuz ve uygun maliyetli bir şekilde hazırlanmasını sağlamak için önceden bir prosedür belirlenmelidir. Bu prosedür aşağıdakileri kapsamalıdır as-built çi̇zi̇m gereksi̇ni̇mleri̇ ve sahada veya çizim atölyesinde yapılan her değişikliği kaydetme sürecini detaylandırır.

Basit bir veri toplama prosedürü uygulamadan bunu yapmak mümkün değildir. Bir ekip üyesi herhangi bir ayarlama yaptığında, verileri yakalanmak ve değerlendirilmek üzere birincil belge yönetim sisteminize girmelidir. Bir değişikliği kaydetmek için işi durdurmak en iyi karar gibi görünmese de, birkaç ay boyunca yapılan tüm küçük ayarlamaları daha sonra hatırlamaya çalışmak kesinlikle nefes kaybıdır.

Birçok müteahhit işin ortasında veri toplamayı ihmal ettiği sürece, bu durum gelecekteki yöneticilerin karıştırması için kırmızı mürekkepli çizimlerden oluşan düzensiz bir karmaşanın aktarılmasıyla sonuçlanır. Bu, müşterinin deneyimini büyük ölçüde azaltır ve geliştiricinin imajına kötü yansır.

İşleri doğru yapmak için, proje yöneticisi, bir prosedürü uygulamaya koymalıdır. as-built survey . Bu prosedürün izlenmesi, paydaşların her inşaat aşamasında yapılan tüm değişiklikleri doğru bir şekilde takip etmelerini sağlar. Güncellemelerin bu kaydı bir sözde kayıt oluşturur yapı olarak harita hazır nesnenin nihai çizimlerini hazırlamak için zengin ayrıntılar sağlar.

As-built plan örnekleri

Bir dizi belgeye dahil edilmesi gereken çeşitli türde ayrıntılar vardır as-built çizimler :

Her kalem yeniden tahsisi, eklenmesi veya çıkarılması renkli olarak vurgulanmalıdır. Değişiklik için bir zaman damgası ve bunun arkasındaki nedeni sağlamalısınız. Bu, müşteriden gelen bir talep ya da ilgilenmeniz gereken beklenmedik bir sorun olabilir. Yüklenicileriniz bu oldukça basit yöntemi izlemeyi öğrendiklerinde, inşaat sırasında çok değerli bilgiler üretebilecek ve kaydedebileceklerdir.

Son denetimden bu yana yapılan tüm değişikliklerin en son çizim setine doğru bir şekilde yansıtıldığından emin olmak için periyodik şantiye kontrolleri yapılması önerilir. Bu, baş mimarın imzalaması, mühürlemesi ve gelecekte binayı yönetmek ve işletmekle görevli bakım ekibine iletmesi gereken kayıt çizimlerinin hazırlanmasına büyük ölçüde yardımcı olur.

Maliyet

As-built çizimlerin hazırlanmasının gerçek maliyetini tahmin etmek kolay değildir. Fiyatlandırma büyük ölçüde projenin kapsamına, yapılacak nokta bulutu ölçümlerinin hacmine, kurulan sistemlerin karmaşıklığına ve daha fazlasına bağlıdır. Bu, önemli miktarda para anlamına gelebilir, ancak çoğu kamu ve kurumsal ölçekli sözleşmenin bu çizimleri gerektirdiğini unutmayın.

Birçok geliştirici, toplam maliyeti azaltmak için bu işi dış kaynak kullanarak yapmayı tercih ediyor. as-built çizimler maliyet . Bu amaçla, Powerkh ayrıntılı, kesin ve derinlemesine bilgi sağlayabilir. as-built dokümantasyonu Hazırlık. Sağlanan nokta bulutu verilerini hızlı bir şekilde işleyebilir ve yapıların gerçekte inşa edilme şeklini doğru bir şekilde temsil etmek için mevcut tasarımlarınızla entegre edebiliriz.

Sonuç

As-built planlar Orijinal tasarımlardan nihai inşaat sonuçlarına kadar olan evrimi temsil ettikleri için mimari dokümantasyonun değerli bir parçasını oluştururlar. Birçok proje bu tür bir çizim hazırlamayı gerektirmezken, en önemli (ve kazançlı) olanlar gerektirir. Çizim hazırlama yeteneğinizi kanıtlamanız gerekir as-built çizimler Kurumsal projeler almak veya bir devlet sözleşmesi imzalamak için şirketinizin profesyonel imajını geliştirmek istiyorsanız.

Başka sorularınız varsa as-built çizimleri nasıl yapılır Projeniz için çalışın veya bunları teslim etmek için herhangi bir yardıma ihtiyacınız var - çekinmeyin Powerkh ile iletişime geçin!