BIM Nasıl Çalışır?

Yapı Bilgi Modellemesi veya BIM süreci 1970'lerden beri var olmakla birlikte 15 yıl kadar önce yaygınlaştı. Bulut altyapısının ve Bilgisayar Destekli Tasarımın (CAD) gelişmesiyle birlikte mimarlık, mühendislik ve inşaat (AEC) profesyonelleri proje iş akışlarında önemli gelişmeler kaydetti.

Günümüzde BIM tasarım süreci, devlet sözleşmeleri ve dünya genelindeki büyük AEC şirketleri tarafından desteklenmekte ve bu da sektör genelinde benimsenmesini daha da teşvik etmektedir. Bununla birlikte, birçok AEC işletmesi hala BIM modellemeyi yalnızca zenginler için bir araç olarak görmektedir, ki bu doğru değildir.

Bu makale, BIM sürecini açıklamayı, şirketinizde BIM sürecini nasıl hızlandırabileceğinizi göstermeyi ve BIM sürecini olumsuz etkileyen potansiyel engelleri vurgulamayı amaçlamaktadır.

BIM nedir?

Yapı Bilgi Modellemesi süreci, binaların ve diğer mimari nesnelerin tasarımı, imalatı, inşası ve işletilmesinde yer alan tüm taraflar ve paydaşlar arasındaki işbirliğini kolaylaştırmak için akıllı 3D modellerin kullanılmasına olanak tanır. Uygun maliyetli belge koordinasyonu ve yönetiminin yanı sıra etkileşimli simülasyonların oluşturulması sayesinde BIM, AEC profesyonelleri için zaman açısından etkin bir işbirliği sağlar, proje teslimatını hızlandırır ve bakım maliyetlerini azaltır.

Peki BIM gerçek hayatta nasıl çalışır, nereden başlar ve hangi aşamalardan geçer?

Süreç, yaklaşan inşaat veya altyapı nesnesinin üst düzey planlamasıyla başlar. Paydaşlar tam olarak neyin inşa edilmesi gerektiğini, hangi sistemlerin olması gerektiğini ve bunların etraflarındaki mevcut gerçek dünya unsurlarıyla nasıl etkileşime girmesi gerektiğini tanımlar.

Örneğin, bir bina birden fazla bileşen içermelidir:

• Enerji sistemleri
• Sıhhi Tesisat
• Havalandırma
• Isıtma ve soğutma
• Asansörler
• (bazen) Güneş paneli veya rüzgar türbini sistemleri
• Güvenlik sistemleri vb.

Bu sistemlerin her biri birbirine bağlı bir dizi şema ve belge ile temsil edilmelidir, böylece bir sistem tasarımındaki güncellemeler, inşaat sırasında maliyetli çatışmaları önlemek için diğer sistemlerle kontrol edilebilir.

BIM uzmanları, alınan girdilere ve bazı 2D çizim ve belgelere dayanarak nesnenin mimari ve yapısal modellerini tasarlar. Bu 3D modeller, çeşitli nesne bileşenlerinin birbirleriyle nasıl etkileşime girdiğine dair genel bir bakış sağlar. Bu, herhangi bir çatışmanın hızla çözülmesini sağlar. Örneğin, havalandırma borularını konumlandırmanın ve sıhhi tesisat borularının duvarlardan veya diğer yapısal elemanlardan geçmemesini sağlamanın en iyi yollarının belirlenmesine yardımcı olur.

BIM sürecinin bir sonucu olarak müşteri, çeşitli unsurların fabrikada üretilmesinden devam eden tesis bakımına kadar binanın inşası ve işletilmesinin tüm adımlarını kapsayan bir dizi etkileşimli 3B model ve belge alır.

BIM boyutları nelerdir?

Dört ana BIM boyutu türü vardır:

• 3D, 3D olarak oluşturulmuş belge ve çizimleri kapsar
• 4D, bunları zaman yönetimi ile birleştirmek
• 5D, maliyet tahminleri ve ilgili verilerin karışıma eklenmesi
• 6D, nesne yaşam döngüsü yönetimini kapsar

BIM tasarım süreci, gelecekteki bir binanın yapısal bileşenlerinin 3D modellerini oluşturmak için gerçek dünya nokta bulutu verilerini içe aktarır. Ancak yalnızca planları sunmanın çok ötesine geçer. Planlamadan inşaata ve bakıma kadar tüm proje yaşam döngüsünü kapsar.

BIM sürecinin artıları ve eksileri

BIM araçları, farklı AEC paydaşları arasında paylaşılan bilgileri daha tekdüze ve bulutta ve mobil cihazlardan kolayca erişilebilir hale getirir. Ayrıca proje üzerinde gerçek zamanlı yorum ve işbirliğine de olanak tanırlar. Şimdi BIM uygulama sürecinin faydalarını ve gizli resiflerini listeleyelim.

BIM Profesyonelleri:

• Daha kolay nesne planlaması ve tasarımı. BIM ile gelecekteki bir binanın veya altyapı nesnesinin eksiksiz bir görselleştirmesine sahip olabilirsiniz. Dozerler inşaat alanını temizlemeye başlamadan veya boru bağlantı parçaları fabrikada üretilmeden çok önce sistemlerinin birbirleriyle nasıl etkileşime girdiğini görebilirsiniz.
• Daha az çatışma ve yeniden çalışma BIM, henüz inşa edilmemiş sistemlerin planlarını ve 3D modellerini birleştirerek çatışmaları vurgular ve bunların çözülmesini sağlar. Bu, inşaat sırasında maliyetli yeniden çalışmalara karşı bir garantidir.
• Daha düşük giderler. BIM, ihtiyaç duyulan inşaat malzemelerinin tam miktarının hesaplanmasından gelecekteki bakım için değerli veriler sağlamaya kadar proje maliyetlerini en aza indirmeye yardımcı olur.
• Prefabrik destek. BIM, yapısal bileşenlerin fabrikadaki prefabrikasyonunu şantiyedeki nihai imalatla birleştirdiği için proje teslim sürelerini en az 50% kısaltmaya yardımcı olur.
• Tekrarlanabilirlik. Büyük mühendislik kararları ve yapısal bileşenlerin 3D modelleri, gelecekteki projelerde kolayca yeniden kullanılabilecek hazır çözümlerden oluşan bir kütüphane oluşturur.

BIM Eksileri:

• Uyumsuzluk. BIM yazılımı henüz yaygın değildir ve bazı ortaklarınızın veya taşeronlarınızın sağlanan BIM 3D modellerini ve belgelerini kullanamama ihtimali her zaman vardır. Bu, projeyi önceden tartışarak kolayca çözülebilir.
• Lisanslama maliyetleri Lisanslama kullanıcı başına yılda $5,000'den fazla tutabildiğinden, BIM araç setini çalıştırmak oldukça pahalıdır. Ancak bu, yeniden çalışmalardan binlerce dolar tasarruf etmek için kabul edilebilir bir maliyettir.
• Uzmanlık eksikliği. BIM modellerinin ve belgelerinin okunması çok kolay olsa da üretilmeleri oldukça zordur. AEC endüstrisinde BIM uzmanlığı konusunda belirgin bir eksiklik vardır, bu nedenle şirket içinde bir BIM ekibi kurmak oldukça zor olabilir. Bu durum, BIM görevlerinin güvenilir bir ortağa yaptırılmasıyla çözülebilir (bu aynı zamanda lisans ücretlerinin ödenmesi ihtiyacını da ortadan kaldırır).

Gördüğünüz gibi, birçok önemli BIM avantajı ve oldukça kolay bir şekilde üstesinden gelinebilecek sadece birkaç BIM eksikliği var. Şimdi BIM'in inşaat iş akışlarını nasıl kolaylaştırdığına bir göz atalım.

Mimarlık, mühendislik ve inşaat ekipleri tarafından BIM kullanımı

Geçmişte AEC sektörünün karşılaştığı en önemli zorluklardan biri, sürecin herhangi bir aşamasında karşılaşılan engeller hakkında ilgili tüm tarafları bilgilendirme ihtiyacıydı. Sonuç olarak çok fazla zaman kaybediliyordu.

Örneğin, inşaat sahasında bir ustabaşı tüm planları her zaman elinin altında bulunduramazdı. Bir binanın 23. katındayken aklına bir soru gelirse, çizimlere danışmak için karavana geri dönerek 20 dakika harcaması gerekiyordu. Daha da kötüsü, çizimlerde bir hata veya farklı sistemler arasında bir çakışma varsa, bu yalnızca tasarım ve mühendislik ekibi tarafından çözülebilirdi ve güncellenmiş planlar gelene kadar o görevdeki çalışmanın durdurulması gerekiyordu.

BIM, tüm proje çizimlerine ve belgelerine merkezi gerçek zamanlı bulut erişimi sağlayarak tüm AEC tarafları arasındaki zahmeti azaltır ve işbirliğini geliştirir.

En önemlisi, proje ortasında herhangi bir güncelleme olursa, BIM ekibi bunu hızlı bir şekilde uygulayabilir ve değişiklikler anında tüm bağlantılı modellere yayılır. Böylece proje paydaşları, tasarımcılar, mimarlar ve mühendislik ekipleri her zaman ortak veri ortamına erişebilir ve bu da BIM inşaat sürecini büyük ölçüde hızlandırır.

BIM süreci açıklandı

AEC uzmanları ISO 19650 veya benzeri ülkeye özgü yönetmelikler gibi gerekliliklere uymalıdır. Kısacası bu, inşa edilen varlıklar planlanırken müşterinin İşverenin Bilgi Gereksinimlerini ana hatlarıyla belirtmesi gerektiği anlamına gelir. Bu, inşa edilen varlıkların tasarlanması, inşa edilmesi ve işletilmesi için gereken tüm uygun bilgilerin tüm taraflara uygun bir formatta zamanında iletilmesini sağlar.

"Uygun format" tanımı, herhangi bir tarafın BIM olgunluk derecesine bağlıdır:

• Seviye 0 BIM, yönetilmeyen CAD belgeleri setlerini ifade eder.
• Seviye 1 BIM, yönetilen 2D ve 3D modelleri tanıtır.
• Seviye 2 BIM, paylaşılan verilerle ancak çeşitli disiplin modellerinde oluşturulan işbirliğine dayalı 3B ortamlar geliştirmek anlamına gelir. Dünya çapında AEC profesyonelleri artık bu aşamayı benimsemektedir. Seviye 2 BIM uyumluluğu, giderek artan sayıda devlet BIM zorunluluğu tarafından talep edilmektedir.
• Seviye 3 BIM henüz tam olarak tanımlanmamıştır, ancak varlık tasarımından inşaat sıralamasına, işletme maliyetlerine ve tesis yönetimi verilerine kadar tüm aşamaları kapsayan tek bir bulut tabanlı işbirlikçi proje modeline merkezi erişim sağlaması beklenmektedir.

Bu nedenle, devlet sözleşmeleriyle çalışmak isteyen her AEC kuruluşu Seviye 2 BIM gerekliliklerine uymalıdır. Yukarıda açıklanan zorluklar nedeniyle bu zor olabilir. Devlet sözleşmeleri ve mevzuat gereklilikleri bir yana, BIM uygulaması büyük ölçekli inşaat projelerinde yer almak için zemin hazırlamakta ve yeni iş fırsatları yaratmaktadır.

BIM aşamalarına geçecek olursak, bunlardan dört tane vardır:

• Ön tasarım. Bir mimar, içe aktarılan 2D çizimlere dayanarak Revit'te gelecekteki inşa edilecek varlığın şematik bir 3D modelini hazırlar. Bu, müşteri için bir sunum görevi görür. Render edilen modelin gözden geçirilmesinden sonra, müşteri tasarım hakkında geri bildirimde bulunabilir veya bazı ince ayarların eklenmesini talep edebilir.
• Şematik tasarım. Bu aşamada, projeye 4D (zamanlama) ve 5D (maliyet) hususları eklenir. Projeye maliyet tahminlerinin eklenmesi, inşaat verimliliğinin daha sonra takip edilmesine yardımcı olacaktır. Scan to BIM hizmetleri, nokta bulutu verilerinden hassas modellerin oluşturulmasını garanti eder. Modeller gerçek binanın inşa edileceği şekilde oluşturulur, böylece işlemlerin doğru sıralanması sağlanır. Bu aşamada tüm temel yapısal bileşenler, havalandırma, ısıtma, asansörler, MEP sistemleri vb. için modeller üretilir.
• Detaylı tasarım. Bu, bir girişim kontrolü ve çakışma çözümü aşamasıdır. Bu aşamada kesin unsur koordinasyonu ve sahipliğinin oluşturulması ve bu ya da bu unsurun orijinal olarak hangi disiplin tarafından modellendiğinin belirlenmesi önemlidir. Model Elemanı Yazarı (MEA) kendi yarattığı elemanların mülkiyetine sahiptir, bu nedenle bağlantılı modellerde kullanılan elemanlar üzerinde herhangi bir işbirlikçi güncelleme varsa, MEA değişikliklerin nereye yayılacağına karar verir. BIM'in en önemli özelliklerinden biri, her unsuru sadece bir kez modelleme ve ardından belirli bir projedeki tüm bağlantılı modellerde aynı anda güncelleme yeteneğidir.
• İnşaat. Bu aşama boyunca, BIM tasarım sürecinin sonuçları ortaya çıkar. Detaylı incelemeler ve renderlar sayesinde müşteri, AEC ekibiyle her zaman aynı sayfada yer alır. BIM ekibinin tasarım modelleri artık sahada kendi müdahale kontrollerini yapan alt yüklenicilerin modelleriyle değiştirilir. Yine de herhangi bir tasarım çatışması meydana gelirse, Navisworks gibi BIM yazılımı kullanılarak raporlanabilir ve çözülene kadar takip edilebilir. Zamanlama nedeniyle, çoğu inşaat elemanı prefabrik olmalı ve yerinde imalat hızlanmalıdır.

BIM iş akışı sürecinin bir sonucu olarak, merkezi bir veri ortamı oluşturulur ve müşteri tasarım ve planlamada zaman ve para tasarrufu sağlar. Prefabrikasyon ve imalat süreçleri, tüm önemli sorunlar modellerde giderildiği için maliyetli yeniden çalışmalar olmadan gerçekleşir. BIM inşaat süreci, zamanlama ve maliyet takibi sayesinde her aşamada görünürlük sağlar. Belirli bir projede kullanılan model ve elemanların kütüphanesi saklanabilir ve diğer projelerde kolayca yeniden kullanılabilir, böylece uzun vadede maliyet tasarrufu sağlanır. Son olarak, müşteri bu varlığın daha sonraki operasyonları için çok değerli olan gerçek dünya tesis yönetimi verilerini elde eder.

BIM sürecinin benimsenmesi nasıl hızlandırılır?

Şirket içinde BIM becerilerinin eksikliğini gidermek daha zordur, bu nedenle birçok şirket dışarıdan yardım almaya karar verir. BIM dış kaynak kullanımı ile kurum içi ekibi karşılaştıran AEC şirketleri, BIM hizmet sağlayıcıları ile sinerji içinde çalışabileceklerini keşfediyor. Bu, proje yeteneklerini büyük ölçüde güçlendirir, uzun vadeli masrafları azaltır ve projenin zamanında tamamlanmasını ve yüksek NPS puanlarını sağlar. Dolayısıyla, bu engeli aşmak için yapmanız gereken tek şey güvenilir bir BIM ortağı bulmaktır.

Sonuç

Artık BIM'in ne olduğunu ve BIM sürecinin nasıl işlediğini anladığınızı umuyoruz. BIM tasarım sürecinin aşamalarını özetledik ve yol boyunca karşılaşılabilecek zorlukları ve bunların nasıl üstesinden gelineceğini açıkladık.

Powerkh, kurulduğu 2016 yılından bu yana 11 ülkede 200'den fazla BIM projesini başarıyla tamamlamış tanınmış bir BIM ve VDC hizmetleri sağlayıcısıdır. BIM uzmanlığımıza anında erişimden yararlanmanıza ve projelerinizin zamanında ve bütçeye uygun olarak teslim edilmesine yardımcı olabiliriz. Başka sorularınız varsa - bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız!