كيفية الاستعانة بفريق عمل نمذجة معلومات المباني

كيفية الاستعانة بفريق عمل نمذجة معلومات المباني

على الرغم من عدم وجود متخصصين في نمذجة معلومات المباني والمخاوف الشائعة من ارتفاع تكاليف التنفيذ, البحث يُظهر أن جميع شركات الهندسة المعمارية الكبيرة في الولايات المتحدة تطبق نمذجة معلومات البناء، وأن أكثر من ثلث الشركات الصغيرة تستخدمها أيضًا. والأكثر من ذلك، يبدو أن السوق العالمية لنمذجة معلومات المباني ستشهد مضاعفة الحجم في السنوات الخمس المقبلة، من 1.4 مليار تيرابايت 4.5 مليار تيرابايت في عام 2020 إلى 1.8 مليار تيرابايت 8.8 مليار تيرابايت في عام 2025

ونتيجة لذلك، فإن السؤال المطروح بالنسبة لمعظم الشركات المعمارية ليس فقط ما إذا كانت تحتاج إلى نمذجة معلومات البناء، بل كيفية تنفيذها بشكل جيد.

في شركة Powerkh، أظهر لنا أكثر من 200 مشروع تم إنجازها بنجاح أن فريق BIM المحترف يمكن أن يغير طريقة تصميم المباني وتشييدها بالكامل. سنناقش في هذا المقال ما الذي يجعل نمذجة معلومات المباني جذابة للغاية في هذا المجال وكيفية اختيار وتوظيف فريق عمل لنمذجة معلومات المباني للحصول على أفضل النتائج.

لذا دعونا نبدأ.

لماذا تحتاج إلى فريق لنمذجة معلومات المباني؟

إذن لماذا تحتاج إلى فريق لنمذجة معلومات المباني؟ الإجابة المختصرة هي أن تطبيق نمذجة معلومات المباني لم يعد خياراً متاحاً للشركات التي ترغب في الحفاظ على قدرتها التنافسية. فبالإضافة إلى الفوائد العديدة التي تجلبها تقنية نمذجة معلومات البناء، سيصبح تطبيق هذه التقنية قريباً إلزامياً في هذا المجال مع زيادة تطبيق الحكومة لها.

الضغط الحكومي

تعمل الحكومات في جميع أنحاء العالم على زيادة اعتماد نمذجة معلومات البناء. في المملكة المتحدة، أصبحت نمذجة معلومات البناء إلزامية لجميع المشاريع العامة منذ عام 2016، بعد أن أنقذت البلاد 15-20% من تكاليف الإنشاءات . وتستعد ألمانيا للانتقال إلى سير العمل بنمذجة معلومات البناء، بينما تهدف فرنسا إلى اعتماد نمذجة معلومات البناء بحلول عام 2022، وتخطط إيطاليا لجعل نمذجة معلومات البناء إلزامية حتى بالنسبة للمشاريع ذات الميزانيات الصغيرة (أقل من مليون يورو) بحلول عام 2025.

تسير الاتجاهات في الولايات المتحدة الأمريكية على نفس المنوال. فمنذ عام 2006، أصبحت إلزامي لجميع المتعاقدين مع الجيش الأمريكي، ونمذجة معلومات المباني مطلوبة بدرجات مختلفة في ولايات مثل ويسكونسن وتكساس وكاليفورنيا.

خلاصة القول، مع تزايد عدد الدول التي تتبنى نمذجة معلومات البناء، فإن الأمر مسألة وقت فقط حتى تصبح نمذجة معلومات البناء إلزامية في دولتك أو بلدك. وإذا كنت لا ترغب في الانتظار، فهناك الكثير من الأسباب الأخرى التي تجعلك تفكر في إنشاء فريق لنمذجة معلومات المباني قريباً.

مزايا فريق BIM

لقد كتبنا في مكان آخر عن عملية نمذجة معلومات المباني و فوائده للبناء. سنطلعك هنا على كيفية فوز أعمالك مع وجود فريق نمذجة معلومات المباني في فريق العمل.

يمكن أن يتضمن أي مشروع بناء معين مئات المتخصصين الذين يعملون على مهام مختلفة في وقت واحد. ومن البديهي أن نرغب في أن تتواصل جميع الأطراف بسرعة وكفاءة، ولكن في الواقع، غالباً ما يتحول التواصل في المشروع إلى هذا الأمر:

يحل فريق نمذجة معلومات المباني هذه المشكلة جزئياً لأنه يركز على عملية التواصل بين العملاء والمصممين والمهندسين المعماريين والفرق الأخرى. يمكن للفريق المخصص سد الفجوات في المعلومات وإبقاء متطلبات الجميع على الطاولة.

يؤدي التواصل الفعال إلى نتائج أفضل أيضاً:

• تصور دقيق للغاية . يجمع فريق نمذجة معلومات المباني بين البيانات الرسومية وغير الرسومية والوثائق وتفاصيل المشروع الأخرى في نموذج رقمي واحد، بحيث يمكنك التأكد من أن الجميع لديه فهم واضح لشكل المشروع.
• تعزيز التعاون والتحكم المعززين . تمكّن نمذجة معلومات البناء جميع الفرق المشاركة - بما في ذلك المصممين والمهندسين المعماريين وأصحاب الأعمال - من تقديم خبراتهم والبقاء على اطلاع دائم بالمشروع سواء في الموقع أو عن بُعد.
• تقليل الأخطاء وإعادة العمل . يتيح النموذج المركب لنمذجة معلومات المباني إجراء عمليات إعادة رسم أو إعادة تصميم سريعة وسلسة كلما احتجت إليها ويستخدم أنماطًا لأتمتة الإجراءات ذات الصلة.
• تقليل المخاطر . تمنع النمذجة الرقمية تعارضات التصميم وتضمن توافق مواصفات المشروع مع لوائح السلامة والجودة.

والنتيجة هي أنه سواء كنت ترغب في تحسين تصور المشروع أو تقليل عدد الأخطاء وإعادة العمل أو تجنب المخاطر, توظيف مهندسي BIM هو خيار منطقي. والخطوة التالية هي إنشاء فريق يمكنه العمل معاً بفعالية.

ما هي أدوار فريق نمذجة معلومات المباني ومسؤولياته؟

يمكن أن يختلف هيكل فريق نمذجة معلومات المباني حسب حجم شركتك وطبيعة مشاريعك ومستوى تبنيك لنمذجة معلومات المباني. في شركة صغيرة، قد يتمكن أحد المتخصصين في مجال نمذجة معلومات المباني من أداء جميع الأدوار في وقت واحد، ولكن نادراً ما يكون ذلك فعالاً على المدى الطويل. بمجرد أن تبدأ مشاريعك وشركتك في النمو، تصبح صعوبات التواصل وزيادة أعباء العمل مشكلة.

تتمثل أفضل استراتيجية في العمل مع فريق لنمذجة معلومات المباني يتألف من عدة متخصصين - مدير ومنسق ومهندس. سنلقي نظرة على هذه الأدوار بمزيد من التفصيل أدناه، ولكن أولاً، إليك تفصيل لمسؤولياتهم:

مدير نمذجة معلومات المباني

مدير نمذجة معلومات المباني هو المسؤول عن تنفيذ نمذجة معلومات المباني والإجراءات الرقمية في شركتك وتنظيم سير العمل العام. قد لا يتمتع المديرون بخبرة فنية عميقة في نمذجة معلومات نمذجة معلومات المباني نفسها، ولكن يجب أن يكونوا على دراية بالتكنولوجيا ذات الصلة للتنسيق والتدريب. وهذا يعني أنهم يحتاجون إلى فهم قوي للبناء، ويجب أن يكونوا على دراية جيدة بعمليات نمذجة معلومات البناء.

المهارات

يجب أن يكون المديرون من ذوي الخبرة في العمل مع برامج الإدارة ذات الصلة (على سبيل المثال، usBIM). واعتماداً على متطلبات شركتك، قد يحتاج المديرون أيضاً إلى العمل مع أنظمة أو منصات متكاملة للتعاون وإدارة الملفات.

إذا كنت على وشك تعيين مدير إدارة نمذجة معلومات المباني ضع في اعتبارك المهارات الشخصية للمرشح إلى جانب معرفته التقنية. يجب أن يتمتعوا بـ

• منظور الصورة الكبيرة للتواصل مع المتخصصين بصرف النظر عما إذا كانوا مهندسين أو مصممين أو أصحاب المصلحة
• مهارات تواصل ممتازة للتعاون الفعال
• مهارات التدريس التعاون مع الناس على مستويات مختلفة من الفهم ومساعدة الناس على التغلب على الخوف من التغيير
• الحس التجاري الجيد حتى يتمكنوا من تحديد أولويات المهام والمشاكل بشكل فعال

الخبرة

يحتاج المديرون إلى خبرة قوية في عملية البناء وتنفيذ نمذجة معلومات البناء وإعداد سير العمل. ومن الناحية المثالية، يجب أن يكونوا قد عملوا في مناصب متنوعة في السابق حتى يتمكنوا من فهم العملية من وجهات نظر مختلفة.

توقعات الراتب

وفقاً ل جلاسدور ، فإن متوسط الراتب السنوي لمدير إدارة معلومات المباني في الولايات المتحدة هو $86,538. ويتراوح الراتب من $60,000 إلى $124,000.

منسق نمذجة معلومات المباني

مسؤوليات منسق نمذجة معلومات المباني تتضمن العمل على مشاريع محددة، مثل التحقق من صحة نموذج نمذجة معلومات البناء، واكتشاف التعارضات، وتنسيق سير عمل المشروع من التصميم إلى البناء. إذا كان مشروعك كبيرًا، فقد تحتاج إلى عدة منسقين للعمل بفعالية، أما إذا كان المشروع صغيرًا، فيمكنك الاستعانة بمصادر خارجية للقيام بدور منسق نمذجة معلومات المباني أو تعيين مهندس رئيسي لنمذجة معلومات المباني بدلاً منه.

المهارات

يجب أن يتمتع المنسقون بخبرة قوية في تقنيات نمذجة معلومات المباني لتقديم الدعم الفني والتوجيه لفرق المشروع. ويشمل ذلك الخبرة في برمجيات الأتمتة والتعاون والتحقق من النماذج (التحقق من الرموز واكتشاف التصادم) والتنسيق - ومن الأمثلة على ذلك Tekla BIMSight وGrashopper و Navisworks وSolibri Model Checker. علاوة على ذلك، يجب أن يكون المنسقون متحمسين للتعلم والاستفادة من التقنيات والأساليب الجديدة.

إلى جانب إتقان البرمجيات، يجب على المنسقين أن يفهموا المنهجيات وأن يكونوا قادرين على تطبيقها مثل التصميم والبناء الافتراضي (VDC)، ونموذج تسجيل ICE، ونظام المخطط الأخير.

عندما تعيين منسق لنمذجة معلومات المباني ، ابحث عن مرشحين يتمتعون بمهارات شخصية مماثلة لتلك التي وصفناها لوظيفة المدير. تمامًا مثل المديرين، يتعاون المنسقون مع مختلف المتخصصين، ويجب أن يكونوا قادرين على رؤية المشروع من وجهات نظر مختلفة لربط النماذج الفرعية وتنسيقها.

الخبرة

يحتاج المنسقون إلى مستوى عالٍ من الخبرة التقنية لفهم إمكانات البرامج وحدودها.

توقعات الراتب

وفقاً ل جلاسدور، فإن متوسط الراتب السنوي لمنسق نمذجة معلومات المباني في الولايات المتحدة هو $63,641. ويتراوح نطاق الراتب من 1TP4,44,000 إلى 1TP4,91,000. يمكن أن ينخفض هذا الراتب بشكل كبير في بلدان أخرى: على سبيل المثال، يتقاضى منسق نمذجة معلومات البناء في كييف، أوكرانيا، حوالي 455,000 هريفنا أوكراني ($16,640) في السنة.

مهندس نمذجة معلومات المباني

يمكن أن يكون لهذا الدور مسميات مختلفة، مثل تقني أو مصمم نماذج نمذجة معلومات المباني أو مهندس أو مهندس أو أخصائي. وتتضمن مسؤوليات مهندس نمذجة معلومات المباني البناء الفعلي لنماذج نمذجة معلومات المباني. بالنسبة للمشاريع الأصغر حجماً، قد يكون مهندس واحد مسؤولاً عن النمذجة المعمارية والهيكلية ونماذج الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والميكانيكية والكهربائية والسباكة. إذا كان مشروعك أكبر، يمكنك التفكير في تعيين مهندس لنمذجة معلومات المباني لكل مهمة.

المهارات

يجب أن يتمتع المهندسون بخبرة قوية في برمجيات نمذجة معلومات المباني مثل أوتوديسك ريفيت وأوتوكاد، وأن يكونوا بارعين في التصميم المعماري ونمذجة الأنظمة، والحسابات الهيكلية وحسابات الطاقة، وأتمتة المعالجة الآلية (RPA)، والتصور المعزز والواقع الافتراضي. كما يجب أن يتمتعوا بالخبرة الكافية للامتثال لإجراءات VDC وICE وLast Planner التي وضعها المنسقون.

الخبرة

ستعتمد الخبرة المطلوبة للمهندسين على مدى تعقيد مشروعك وحاجتك إلى خبرة فنية محددة.

توقعات الراتب

وفقاً ل جلاسدور، فإن متوسط الراتب السنوي لمهندس نمذجة معلومات المباني هو $54,600. ويتراوح نطاق الراتب من $38,000 إلى $79,000.

بالطبع، هذه ليست قائمة شاملة بمتطلبات أخصائيي نمذجة معلومات المباني، ولكنها بداية جيدة لتضييق نطاق قائمة المرشحين. إذا بدا لك أن التوظيف غير عملي أو مرهق، فقد حان الوقت للتفكير في الاستعانة بمصادر خارجية لفريق تم تشكيله مسبقاً في مجال نمذجة معلومات المباني.

الاستعانة بمصادر خارجية بدلاً من التوظيف الداخلي

إن التوظيف الداخلي هو النهج الأكثر وضوحًا الذي تستخدمه العديد من الشركات، ولكن هل هو الأفضل؟ الإجابة هي: هذا يعتمد.

إذا كنت من الشركات الكبيرة التي ترغب في إنفاق الوقت والطاقة اللازمين للتحكم الكامل في فريق متخصص ومحلي من الخبراء، فإن التوظيف الداخلي أمر منطقي. تبدأ المشاكل عندما يصبح الوقت والمال أولوية في استراتيجية التوظيف الخاصة بك في مجال نمذجة معلومات البناء. في كثير من الأحيان، ينطوي التوظيف الداخلي على تكاليف خفية ومنافسة أعلى على عدد محدود من المتخصصين المحليين.

على سبيل المثال، في حالة اتباع نهج داخلي، فإن العيوب الرئيسية هي:

• ارتفاع تكاليف التوظيف . إن توظيف الأشخاص المناسبين يستغرق وقتاً طويلاً وقوى عاملة إضافية، كما أنك مقيد بمعدلات الرواتب المحلية.
• ارتفاع النفقات العامة . تزداد التكاليف مع دفعك لتراخيص البرامج السنوية (والتي يمكن أن تصل إلى الآلاف)، وتدريب الموظفين، وصيانة الخادم في الموقع، وما إلى ذلك.
• ضياع الوقت . يمكن أن يكون سير العمل غير فعال أثناء الإعداد.
• نقص المواهب المحلية . قد تصطدم بخبرة محدودة أو نقص في مهارات محددة لمشاريع معينة.

تساعدك الاستعانة بمصادر خارجية في التغلب على كل هذه التحديات. وعلى وجه الخصوص، باختيارك العمل مع أحد مزودي خدمات نمذجة معلومات البناء، فإنك تحصل على:

• الوصول إلى مجموعة من المواهب العالمية التي تم فحصها . أنت لست مقيدًا بموقعك ويمكنك العمل مع أفضل المتخصصين في العالم. والأكثر من ذلك، عادةً ما تكون فرق الاستعانة بمصادر خارجية أكثر دراية بأدوات نمذجة معلومات المباني وأكثر دراية بالابتكارات وأفضل الممارسات في هذا المجال.
• أوقات توظيف أقصر . يمكنك اختيار وتوظيف مزود الخدمة الخاص بك مرة واحدة فقط وترك الباقي لهم. يخصص لك مزود الخدمة فريقًا مُشكّلًا مسبقًا مع سير عمل مصقول، وجاهزًا للعمل على مشروعك منذ اليوم الأول.
• استمرارية المشروع . كلما تطلب مشروعك إعادة هيكلة فريق العمل أو زيادة عبء العمل أو خبرة المهارات النادرة، يستوعب مزودك ذلك دون التأثير على الجدول الزمني للمشروع.
• تقليل العبء الإداري . أنت تركز على المشروع بينما يتعامل مقدم الخدمة مع قضايا مثل تدريب الموظفين واعتمادهم، وكشوف المرتبات، والتغطية الطبية، وترخيص البرمجيات.

باختصار، فإن الاستعانة بمصادر خارجية لفريق نمذجة معلومات المباني الخاصة بك أمر منطقي للغاية في معظم الحالات. إذا كنت لا تزال غير مقتنع، تحقق من المقال حول الاستعانة بمصادر خارجية لنمذجة معلومات المباني، حيث نتعمق أكثر في الموضوع.

الوجبات الجاهزة: الاستعانة بفريق عمل لنمذجة معلومات المباني يجعلك في المقدمة

يمكن أن يكون فريق نمذجة معلومات المباني هو الحل الذي تحتاجه للحفاظ على قدرتك التنافسية في هذا المجال. ومع ذلك، مع الطلب المتزايد على اعتماد نمذجة معلومات المباني, يبحثون عن منسق نمذجة معلومات المباني ص أو التمرين كيفية توظيف مهندس نمذجة معلومات المباني لفريقك يمكن أن يكون صعبًا. يمكن أن تختلف الأدوار والمسؤوليات الدقيقة وفقًا لاحتياجات مشروعك، ولكن من واقع خبرتنا، فإن الفريق الذي يضم مديرًا ومنسقًا ومهندسًا يعمل بشكل جيد في معظم الحالات.

إذا كان لديك بالفعل متخصصون وتفكر في توظيف موظفين داخليين، فاختر مرشحين متعددي المهارات يتمتعون بمجموعة متوازنة من المهارات الصعبة والشخصية. وفي حالات أخرى، يمكن أن يمنحك التعاون مع مزود خدمات تعهيد موثوق به مثل Powerkh بداية قوية. مع وجود خبراء متخصصين في نمذجة معلومات المباني وأكثر من 200 خبير ناجح في نمذجة معلومات المباني ونمذجة معلومات المباني المشاريع في 11 دولة، يمكن أن نكون الشريك الذي تبحث عنه. اتصل بنا لمناقشة مشروعك اليوم!