الرسومات حسب التصميم 101: كل ما تحتاج إلى معرفته

تعتبر المخططات كما هي مبنية عنصراً أساسياً في وثائق البناء، خاصة فيما يتعلق بإدارة ما بعد البناء. ومع ذلك، فإن العديد من المقاولين يفضلون التعامل مع المخططات الإنشائية كما تم بناؤها في نهاية عملية التطوير، هذا إن تم ذلك على الإطلاق. تعرّف على سبب خطورة القيام بذلك، وسبب أهمية التوثيق حسب البناء، وكيفية جعل الرسومات حسب البناء تعمل لصالحك.

ما هي البنى الأساسية؟

بصفتك متخصصًا في الهندسة المعمارية والهندسة والإنشاءات (AEC)، فأنت بالتأكيد تعرف ما هي عمليات البناء.

استنادًا إلى قاموس الأعمال التعريف،الرسومات كما هي مبنية هي مجموعة منقحة من مخططات البناء تعكس جميع التغييرات التي أُجريت أثناء إكمال المشروع. وهي تُظهر القياسات والمواضع الدقيقة لجميع التعديلات التي تم إجراؤها على المخططات الأصلية أثناء الإنشاء للمبنى والأرض المحيطة به.

والسبب الرئيسي لإنشاء هذه الوثائق هو تقديم نظرة عامة مفصلة عن الحالة الفعلية لكل منشأة لتمكين إدارتها الآمنة والفعالة.

لماذا تعتبر الوثائق المبنية كما هي مهمة

يعرف خبراء شركة الإلكترونيات المُتقدّمة أنه لا يوجد مشروع واحد تم إنجازه تماماً كما كان مخططاً له. فهناك دائماً تعديلات يجب إجراؤها، خاصة فيما يتعلق بربط الهيكل الجديد بالبنية التحتية تحت الأرض. قد تشمل الأسباب الأخرى للتحديثات الأولية للتصميم إعادة التصميم بعد تغيير الملكية أو تغيير في استخدام المبنى. وجود الإنشاءات كما هي مبنية تساعد الخطة على تقليل نفقات التقييم المعماري للمنشأة أثناء التجديد.

في كثير من الحالات، تُفقد الخبرة الكامنة وراء المشروع بعد فترة وجيزة من اكتماله. فالشركات تخضع لعمليات الدمج والاستحواذ، ويغير الموظفون وظائفهم، ويتقاعد الموظفون الذين يعملون لفترة طويلة. وبالتالي، فإن وجود سجل لجميع التغييرات التي تم إجراؤها أثناء الإنشاء يوفر أداة لا تقدر بثمن لفريق المرافق الذي يقوم بصيانة المبنى.

وهذا صحيح بشكل خاص فيما يتعلق بعمليات الأنظمة المخفية داخل الجدران. إن معرفة الموقع الدقيق للوحدة أو الأنبوب أو السلك أمر ضروري لإجراء إصلاحات سريعة بأقل التكاليف، وإجراء الصيانة دون تعطيل العمليات العادية أكثر من اللازم، أو تعريض السلامة الهيكلية للمبنى للخطر.

هناك جانبان مهمان يجب أن تضعهما في اعتبارك بشأن عمليات البناء:

• وهي مطلوبة للعديد من المشاريع الإنشائية التي تصدرها الحكومة والمشاريع الإنشائية على مستوى المؤسسات.
• فهي تظهر لعملائك أنك مطور مسؤول وجدير بالثقة. من خلال وجود رسومات مفصلة كما هي مبنية، فإنك تثبت أنك تهتم بما يحدث للمبنى بعد اكتمال البناء.

إعادة تخطيط كل تغيير وتحديث لخطط البناء الأصلية أمر ممل ويستغرق وقتًا طويلاً ويتطلب الكثير من العمل. تحتاج إلى تحديث جميع المخططات والتصاميم في وقت واحد لجميع أصحاب المصلحة في المشروع, المعنى الزيادة الهائلة في عبء العمل.

ومع ذلك، من الضروري القيام بذلك في كل مرحلة من مراحل البناء، بدلاً من محاولة تذكر كل تغيير وتعديل في نهاية المشروع.

دعنا نلقي نظرة على ما يجب الانتباه إليه أثناء التحضير المخططات كما هي مبنية .

ما الذي يجب تضمينه في المخططات المبنية كما هي

هناك العديد من الاعتبارات المهمة التي يجب وضعها في الحسبان:

• يجب أن توضح جميع تغييرات المخطط بدقة التعديلات التي تم إجراؤها في العالم الحقيقي، مع توضيح أسباب كل منها.
• يجب أن يكون مقياس الرسم متناسقًا في مجموعة الرسومات بأكملها.
• يجب أن تعكس عمليات البناء كل تحديث في مواد البناء ومواقع المكونات وتركيب المعدات (النوافذ والأبواب والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء وكابلات الطاقة والمياه والتدفئة والمجاري وغيرها) وتصنيع الوحدات.
• إذا ظهرت أي مضاعفات غير متوقعة, الرسومات كما هي مبنية يجب أن تغطي سبب حدوثها وكيفية معالجتها.
• يجب الاحتفاظ بجدول زمني دقيق لجميع التغييرات لضمان اتساق السجلات لجميع فرق أصحاب المصلحة في المشروع.
• إذا أسفر الفحص النهائي عن إجراء بعض التعديلات، فيجب أيضًا تضمينها في حالة البناء مع جميع الملاحق والرسومات التنفيذية.

مع الجوانب الرئيسية لـ إجراءات الرسومات كما هي مبنية سنقوم الآن بتغطية المكونات الرئيسية لهذه الخطط.

مكونات الرسومات كما هي مبنية

في حين أن قلم رصاص وممحاة والكثير من الكتابة اليدوية كانت مطلوبة لإنتاج مجموعة كاملة من المخططات كما هي مبنية ، توفر التكنولوجيا الحديثة أدوات أكثر ملاءمة بكثير.

• بيانات السحابة النقطية. المسح بالليزر يقيس الموقع والمسافة بين ملايين النقاط في مساحة 360 درجة. يمكن بعد ذلك معالجة هذه البيانات الأولية بواسطة برنامج محدد وتحويلها تلقائياً إلى مجموعات من الرسومات ليستخدمها فريقك.

  تساعد المقارنة بين البيانات السحابية النقطية والعناصر المصممة على إنتاج مخططات دقيقة حسب التصميم. برامج متخصصة مثل فيريتي يسمح بإجراء 100% مقارنة بين العناصر الصلبة إلى الصلبة في الوقت الذي يستغرقه حاليًا فحص 5% منها. يربط عناصر التصميم ببيانات سحابة النقاط ويبرزها باللون الأحمر أو الأخضر أو الأصفر. العناصر التي تم تمييزها باللون الأحمر هي العناصر التي بها اختلافات بين العناصر الواقعية والنماذج، والتي يجب فحصها في موقع البناء.

  ويؤدي هذا النهج إلى تقليل المخاطر أو الأخطاء المكلفة وتوثيق أكثر دقة عند البناء وتقليل التأخير في الجدول الزمني للبناء.

• نمذجة BIM. من خلال دمج تحديثات المشروع ضمن نظام مركزي، تنشئ نمذجة معلومات المباني نماذج ورسومات تفاعلية ثلاثية الأبعاد متسقة لجميع أصحاب المصلحة في المشروع. وهذا يمكّن المتخصصين في الهندسة المعمارية والهندسية من تسريع تصميم وتطوير المباني، ويقلل من التكاليف، ويقلل من عدد الأخطاء المرتكبة.
• البيانات المتصلة . إن تخزين المخططات المهمة في حقيبة أو خزنة لا يفي بالغرض في القرن الحادي والعشرين. ولكي يكون المطور فعالاً من حيث التكلفة وقادراً على المنافسة، يجب أن يستخدم نظاماً متصلاً، حيث تنعكس جميع القياسات التي تقوم بها الأجهزة المحمولة على الفور ويتم الاحتفاظ بها في بنوك تخزين البيانات السحابية.

يضمن استخدام أحدث التقنيات عدم سقوط أي بيانات مهمة من خلال الشقوق. كما يضمن أيضًا نشر جميع التعديلات من خلال جميع الرسومات على الفور. وبهذه الطريقة، يتمكن جميع أصحاب المصلحة في مشروع البناء من الوصول إلى أحدث وأدق تمثيل للرسومات في جميع الأوقات.

لكن كيفية عمل الرسم حسب البناء بشكل صحيح؟

كيفية عمل الرسومات كما هي مبنية بشكل صحيح

يجب وضع إجراء محدد مسبقاً لضمان إعداد المخططات المبنية بشكل متسق وسلس وفعال من حيث التكلفة. يجب أن تغطي جميع متطلبات الرسومات كما هي مبنية وتفصيل عملية تسجيل كل تغيير يتم إجراؤه في الحقل أو ورشة الرسم.

من المستحيل القيام بذلك دون إدخال إجراء مباشر لجمع البيانات. كلما قام أحد أعضاء الفريق بإجراء أي تعديل، يجب أن يقوم بإدخال البيانات في نظام إدارة المستندات الأساسي الخاص بك ليتم تسجيلها والنظر فيها. في حين أن إيقاف العمل لتسجيل تغيير ما قد لا يبدو القرار الأفضل، إلا أن محاولة استرجاع جميع التعديلات الطفيفة التي تم إجراؤها على مدى عدة أشهر بعد ذلك هو بالتأكيد مضيعة للوقت.

وطالما أن العديد من المقاولين يهملون جمع البيانات في منتصف العمل، فإن ذلك يؤدي إلى تمرير فوضى غير منظمة من الرسومات ذات الحبر الأحمر ليبحث فيها المديرون في المستقبل. وهذا يقلل كثيراً من تجربة العميل وينعكس سلباً على صورة المطور.

للقيام بالأمور بشكل صحيح، يجب على مسؤول المشروع تقديم إجراء يسمى المسح كما هو مبني . ويسمح اتباع هذا الإجراء لأصحاب المصلحة بتتبع جميع التغييرات التي تم إجراؤها خلال كل مرحلة من مراحل البناء بدقة. يشكل سجل التحديثات هذا ما يسمى بـ الخريطة كما هي مبنية والتي توفر ثروة من التفاصيل لإعداد الرسومات النهائية للكائن الجاهز.

أمثلة على المخططات المبنية كما هي

هناك أنواع مختلفة من التفاصيل التي يجب تضمينها في مجموعة من الرسومات كما هي مبنية :

يجب تمييز كل إعادة تخصيص أو إضافة أو إزالة عنصر بالألوان. يجب عليك تقديم طابع زمني للتغيير والسبب وراءه. قد يكون طلبًا من العميل أو مشكلة غير متوقعة عليك التعامل معها. بمجرد أن يتعلم المقاولون لديك اتباع هذه الطريقة البسيطة جدًا، سيتمكنون من إنتاج وتسجيل معلومات لا تقدر بثمن أثناء البناء.

يوصى بإجراء فحوصات دورية لموقع البناء للتأكد من أن جميع التغييرات التي تم إجراؤها منذ آخر فحص تنعكس بدقة في أحدث مجموعة من الرسومات. وهذا يساعد بشكل كبير في إعداد رسومات السجلات، والتي يجب على المهندس المعماري الرئيسي التوقيع عليها وختمها وتمريرها إلى فريق الصيانة المكلف بإدارة وتشغيل المبنى في المستقبل.

التكلفة

ليس من السهل تقدير التكلفة الفعلية لإعداد الرسومات كما هي مبنية. فالأسعار تعتمد بشكل كبير على نطاق المشروع، وحجم القياسات السحابية النقطية المطلوب إجراؤها، ومدى تعقيد الأنظمة المثبتة، وغير ذلك. قد يضيف ذلك مبلغًا كبيرًا من المال، ولكن ضع في اعتبارك أن معظم العقود الحكومية والعقود على نطاق المؤسسات تتطلب هذه الرسومات.

يفضل العديد من المطورين الاستعانة بمصادر خارجية لهذه المهمة لتقليل إجمالي تكلفة الرسومات كما هي مبنية . ولتحقيق هذه الغاية، يمكن ل Powerkh تقديم تفاصيل ودقيقة ومتعمقة الوثائق كما هي مبنية التحضير. يمكننا معالجة البيانات السحابية النقطية المقدمة بسرعة ودمجها مع تصميماتك الحالية لتمثيل الطريقة التي يتم بها بناء الهياكل بالفعل بدقة.

الخاتمة

المخططات كما هي مبنية تشكل جزءاً قيماً من التوثيق المعماري، حيث أنها تمثل التطور من التصميمات الأصلية إلى نتائج البناء النهائية. وعلى الرغم من أن العديد من المشاريع لا تتطلب إعداد هذا النوع من الرسومات، إلا أن أبرز المشاريع (وأكثرها ربحاً) تتطلب ذلك. تحتاج إلى إثبات قدرتك على إعداد الرسومات كما هي مبنية إذا كنت ترغب في تحسين الصورة المهنية لشركتك للحصول على مشاريع المؤسسات أو الحصول على عقد حكومي.

إذا كان لديك أي أسئلة أخرى حول كيفية عمل الرسومات كما هي مبنية العمل في مشروعك أو تحتاج إلى أي مساعدة في تسليمها - لا تتردد في الاتصال ب اتصل بـ باورخ